Rólunk



A vagyonértékelési feladatokat - több mint 30 éve - 1991 óta ugyanaz a szakember végzi.

A vagyonértékelés és az értékbecslés mérnöki tanácsadás területén foglalnak el kiemelkedően fontos helyet. Vagyonértékelési tevékenységünk során, főleg pénzügyi szolgáltatóknak és lízingcégeknek nyújtunk szakértői segítséget, a finanszírozásra kijelölt eszközök (ingatlanok, gép-berendezések, immateriális javak, készletek) gazdaságos élettartamának, valós piaci értékének valamint hitelfedezeti és hitelbiztosítéki értékeinek megállapításában. Ugyanakkor részt veszünk egyéb érték-megállapításoknál, mint újraelőállítási értékek, biztosítási értékek, maradványérték, valamint szabályos és/vagy kényszer felszámolási vagy nyíltpiaci értékek meghatározása, mely értékszinteket a gazdasági élet egyéb szereplői igényelnek.

Cégküldetésünk kiegészítéseként valljuk, hogy a gazdasági élet szereplőinek a legmagasabb színvonalon nyújtott szolgáltatásainkkal és tanácsainkkal elősegítjük helyes döntéseik meghozatalát.






Szolgáltatásaink





Vagyon értékelés

Gazdasági társaságok, vállalkozások és természetes személyek ingatlanok, gép-berendezések, szellemi termékek, vagyonértékű jogok, készletek értékelését igényelhetik a következő esetekben: cég-vagy eszközeladásnál, illetve vételnél; cégösszevonások valamint társulások esetében; lízing ügyletek; apport; átalakulás; saját-tőke rendezés és megállapítás; könyvelési célok; hitelkérelem; biztosítás; megszűnés, felszámolás, csődeljárás esetében.





A költség-megközelítés

Ez a módszer az értéket a vagyontárgy újraelőállításának, illetve helyettesítésének költsége alapján állapítja meg, leszámítva a fizikai kopásból, a funkcionális és a gazdasági elavulásból származó értékcsökkenést, amennyiben létezik és mérhető. A költség-megközelítés azon a feltételezésen nyugszik, hogy a körültekintő vásárló nem fizet többet a vagyontárgyért, mint egy olyan helyettesítő vagyontárgy előállítási költsége, amelynek hasznossága megegyezik a kérdéses tulajdon hasznosságával. 
Általában ez a módszer biztosítja a legmegbízhatóbb értéket az építmények, különleges épületek és szerkezet, közművek és a különleges gépek és berendezések esetében.





A piac-megközelítés

A vagyontárgy értékét a piac-megközelítési módszer az összehasonlításra alkalmas, közelmúltban értékesített vagyontárgyak elemezése alapján határozza meg. A berendezés értékelésénél a piacon a közelmúltban eladott, illetve értékesítésre felkínált vagyontárgyakat elemezzük és összehasonlítjuk az érték-megállapítás tárgyát képező vagyontárggyal, és kiigazításokat végzünk az olyan tényezőkülönbségek kiküszöbölésére, mint például az értékesítés időpontja, helyszíne, a fejlesztések típusa, kora és állapota, valamint a jövőben várható hasznosítást. Ezt a megközelítési módszert alkalmazzuk a gépek és berendezések esetében, amelyeknek ismert használtpiaca van.





Jövedelem-megközelítés


A jövedelem-megközelítés, a vagyontárgy értékét azon nettó bevételek tőkésítésére alapozza, amelyek a vagyontárgy bérbeadásakor keletkeznének, illetve egy vállalat esetében, az adott üzlet hozna.

Az egyes értékeléseknél az összes megközelítési módszert figyelembe kell venni, miután ezekből egy vagy több alkalmazható lehet a kérdéses vagyontárgy esetében.






Kapcsolat


MAREKING KFT.

Telefon: +36-30/250-7553 
Fax: +36-25/494-556 

E-mail 1: sztupjar@vnet.hu

E-mail 2: szl@mareking.hu
E-mail 3: info@vagyon-ertekeles.hu